西安:暂停西安地区以外购房提取公积金|教师如何赚外快}

来自新浪网:   创建时间:2019-05-11 15:12   33人评论

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西安启动住房公积金资金流动性风险防控一级响应,将暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。

4月23日,西住房公积金管理中心布《关于启动资金流性风险防控一级响应通知》,《通知》明,从2019年5月3日起,实施资金流性风险防控一级响应施,暂停西安地区(施,暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。

对已受理的个人住房公积金贷款按原政策进行审批,以贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。

《通知》指出,格公积金贷款审批制,加强贷款申请人资审查,借款人须在申贷款前12个月按时续足额缴存公积金,以贷促缴,以缴定贷,抑制投资投机性购,保障基本刚需,确,保障基本刚需,确保资金安全有序高效运行。

4月10日,西住房公积金管理中心布《西安住房公积金理中心资金流动性风防控办法》,《办法显示,通过对住房公金个人住房贷款率(下简称个贷率)、资净流量等指标的综合析和对住房公积金使供需趋势研判,建立动性风险防控机制,施三级响应。当个贷连续三个月满足风险连续三个月满足风险等级条件,通过综合研判,启动相应响应措施。

其中明确,一级响应的个贷率在90%-95%之间。一级响应的具体措施包括:暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。

同时,个人住房积金贷款额度计算与存余额挂钩,公积金存余额(含配偶,下)大于等于2万元的倍数下调为15;缴余额小于2万元的,余额小于2万元的,贷款额度在现行规定上相应下调5万元。

并将个人住房公积金贷款首付比例在现行规定基础上相应提高10%;精装修房屋首付比例不低于40%。

具体而言,按照安住房公积金管理中《关于启动资金流动风险防控一级响应的知》,缴存职工家庭次使用住房公积金贷购买自住住房,面积144㎡(含)以内首付比例不低于35,面积在144㎡以的首付比例不低于4%;对结清首次住房积金贷款后,再次申使用住房公积金贷款买自住住房,面积在44㎡(含)以内的付比例不低于40%面积在144㎡以上首付比例不低于45;第三次及以上申请房公积金贷款的不予房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。

此外,《西安住房公积金管理中心资金流动性风险防控办法》显示,除了一级响应,另外两级响应具体情况如下:

二级响应:个贷率在90%-95%之间

1.在继续实施级响应相关措施的基上,暂停家庭代际间助购房提取,即父母房不能提取子女的公金,子女买房不能提金,子女买房不能提取父母的公积金。

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2.个人住房公金贷款额度计算与缴余额挂钩,公积金缴余额大于等于2万元,倍数下调为13;存余额小于2万元的贷款额度在一级响应贷款额度在一级响应的基础上相应再下调5万元。

3.个人住房公积金贷款首付比例在一级响应的基础上相应再提高10%。

三级响应:个贷率在95%以上

在实施二级响应关措施的基础上,持监控资金流动性情况必要时,在确保正常取业务的基础上,可取贷款轮候发放措施优先满足刚需首套、优先满足刚需首套、组合贷款业务资金需求。

西安住房公积金理中心表示,启动风防控响应措施后,应强对各项业务指标的控,关注资金走向,好数据分析。当个贷下降至下一区间稳定行三个月后,结合资供需发展趋势,综合判流动性情况,调整应级别,直至流动性应级别,直至流动性恢复正常后解除响应措施。

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